Boindex steg till 108,7 fjärde kvartalet i fjol

Pressmeddelande 3 mars 2009

Boindex steg till 108,7 fjärde kvartalet i fjol

Hushållen har återigen råd med sina husköp 
Swedbank publicerar idag Boindex för fjärde kvartalet 2008. Boindex, som mäter
husköpkraften utifrån medianpriser på småhus, bolåneräntor och hushållens
arbets-inkomster, steg till 108,7 för riket som helhet, jämfört med 97,2
kvartalet innan. 
Ett Boindex på 100 innebär att hushållen använder 15 procent av sina
arbetsinkomster före skatt till bolånekostnader, och har råd med sina husköp
enligt vår norm. Ju högre Boindex, desto bättre är husköpkraften.  

Under fjärde kvartalet sjönk bolåneräntorna markant samtidigt som medianpriset
på småhus föll tillbaka och hushållen fick högre förvärvsinkomster. Därmed
bidrog samtliga tre delkomponenter i Boindex positivt till husköpkraften. Hela
90 % av kommunerna såg en förbättring av husköpkraften under fjärde kvartalet.
Antalet kommuner där hushållen enligt vår definition inte har råd med husköpet
minskade från 32 till 25 stycken. 

- Riksbankens räntesänkningar sammanföll med det första årliga prisfallet på
småhus i riket sedan 1996, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks chefekonom.
Återigen stiger Boindex över 100-strecket och hushållen har råd med sina husköp.

Trots högre husköpkraft dröjer uppgången av huspriserna 
Hittills har huspriserna följt Boindex med ungefär ett års fördröjning. Ett
stigande Boindex signalerar därmed att nedgången i huspriserna blir mild och
kortvarig. Emellertid är det mindre troligt att sambandet mellan Boindex och
huspriser är stabilt nu när svensk ekonomi utsätts för påfrestningar. Se
Swedbank Analys publicerad idag om sambandet mellan huspriser och husköpkraft.

- Blickar vi längre in i 2009 torde ränteläget så småningom stabiliseras, medan
den svagare arbetsmarknaden inverkar dämpande på huspriserna, säger Cecilia
Hermansson. 

Samtliga Boindex finns i tabell- och diagramform på www.swedbank.se/boindex 

För ytterligare information:
Cecilia Hermansson, chefekonom, 08-585 915 88, cecilia.hermansson@swedbank.se 





Swedbanks vision är att vara den ledande finansiella institutionen på de
marknader vi är verksamma. Swedbank har totalt ca 9,4 miljoner privatkunder och
ca 600 000 företagskunder med 419 kontor i Sverige, 278 kontor i de baltiska
länderna samt 215 kontor i Ukraina. Koncernen har även verksamhet i Helsingfors,
Kaliningrad, Köpenhamn, Luxemburg, Moskva, New York, Oslo, Shanghai, St
Petersburg och Tokyo. År 2008 uppgick balansomslutningen till 1 812 miljarder
kronor och antalet anställda var cirka 21 000. Läs mer om Swedbank på
www.swedbank.se.